Özmen, Etem SabâÜrem, Müge2024-07-122024-07-122016Özmen, E. S. ve Ürem, M. (2016). Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yargıtay kararları ile yaratılan “avans tapu” kavramına yönelik eleştiriler / Reviews relating to the term of “advance loan” created by the supreme court’s decisions under construction agreements in return for land share. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 15(1), s. 13-31.1303-5630https://jurix.com.tr/article/5804https://hdl.handle.net/20.500.12415/1369Son yıllarda Yargıtay, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibinin yükleniciye devrettiği arsa paylarına ilişkin olarak “avans” tabirini kullanmaktadır. Arsa sahibinin geçerli sebebe dayanarak sözleşmeden dönmesinden önce yüklenicinin “avans tapu” olarak anılan arsa payları üzerindeki mülkiyet hakkını üçüncü kişiye devretmesi durumunda, işbu tasarruf işleminin geçerliliği göz ardı edilerek üçüncü kişi adına tescilin yolsuz hale geldiği kabul edilmektedir. Dolayısıyla ayni etkili dönme görüşüyle paralellik arzederek verilen kararlar sonucu Yargıtay’ın haksız uygulamalarıyla, tapu kütüğündeki sicile güvenerek yükleniciden aynî hak kazanan üçüncü kişiler mağdur edilmektedir. Çalışmamızda bu hatalı uygulamanın neden terkedilmesi gerektiği hakkında açıklamalar yapılmış ve somut örneklerle mağduriyetler dile getirilmeye çalışılmıştırIn recent years, the Supreme Court terms “advance loan” related to the land shares which has been transferred by the landlord to the contractor under construction agreement in return for land share. Before the landlord withdraws the agreement on a valid ground, in the event that the contractor transferred the possession right of “land share as an advance loan” to the third person, such act of disposal’s validity is ruled out and it is accepted that the entry of the name of third person is unwarranted. Due to the Supreme Court's unfair practice, third persons who have the possession right from the contractor, are suffered. In our article, the explanations on why it should be given up such unfair practice are worded and the unfair sufferings are tried to be mentioned with the concrete samples.trinfo:eu-repo/semantics/openAccessArsa Payı Karşılığı İnşaat SözleşmesiAvans TapuAvans KavramıDönmeFesihÜçüncü Kişiye EtkiTescili İstemeYolsuz TescilİyiniyetConstruction Agreement in Return for Land ShareLand Share as an Advance LoanWithdrawal (ex tunc)Withdrawal (ex nunc)Effect to Third PersonRight to RegistrationUnwarranted EntryBone FideArticle3111315