Ürem, Müge2024-07-122024-07-122016Ürem, M. (2016). Bağışlayana dönme koşullu bağışlama şerhinin paylı mülkiyetin sona ermesi (İzale-İ Şuyu) davasına ilişkin sonuçları ve paya bağlı intifa hakkına dayalı olumsuzluklardan ders alınmayışı üzerine düşünceler. Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 11(145-146), s. 265-292.1304-7949https://www.jurix.com.tr/article/5833https://hdl.handle.net/20.500.12415/1251Paylı halin giderilmesi davası, taşınmaz mülkiyetinin özel hukuktan doğan kanuni kısıtlamasını oluşturur. Sonuçta cebri artırma ile satış sonucu paylı mülkiyet birliği sona erer. Daha önce paya bağlı intifa hakkı kurulmuş olması halinde intifa hakkına konu olan pay ortadan kalkar; çünkü sona eren pay mülkiyetinin yerine satış bedeli hakkı ikame değer olarak geçer ve pay üzerindeki intifa hakkı paya düşen satış bedeli üzerinde devam eder. Kanunun ruhundan çıkan bu sonuca bağlı olarak ihaleyle satılan taşınmaz üzerinde Pay varmışcasına intifa hakkının devam edeceği savunulamaz. Bu bilimsel sonucun aksine Yargıtay İBK oluşturulmuş ve paylı mülkiyet payları üzerinde muvazaalı intifa hakları kurulmasına yol açarak paylı mülkiyetin sona ermesi davası açmaları sonucu kötü niyetli paydaşların taşınmazı rayiç bedelinin altında elde edebilme imkanı sağlanmıştır. TMK 700. madde değişikliği karşısında bu defa aynı amaca TBK m.292/I hükmünce yapılan bağışlayana dönme koşullu bağışlama sözleşmesinin şerhi sonucunda ulaşma gayretleri çoğalmıştır. Şöyle ki TBK m.292/II hükmünce bu sözleşmelerin şerhi düzenlenmiş olup paylı mülkiyetin sona ermesi davası açmadan önce konmuş şerhin varlığı halinde cebri arttırmanın bu şerhle yüklü yapılması gerektiği yolunda kararlar verilmeye başlanmıştır. Çalışmamızda bu hatalı uygulamanın neden terkedilmesi gerektiği hakkında açıklamalar yapılmış ve somut örneklerle mağduriyetler dile getirilmeye çalışılmıştır.trCC0 1.0 Universalinfo:eu-repo/semantics/openAccessPaylı mülkiyetPaylı mülkiyetin sona ermesi davasıİntifa hakkıBağışlayana dönme koşullu bağışlamaŞerhlerArticle292145-14626511