Kat maliklerinin kanuni ipotek hakkı

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorKutlu Doğar, Nurgül
dc.date.accessioned2024-07-12T20:41:52Z
dc.date.available2024-07-12T20:41:52Z
dc.date.issued2022en_US
dc.departmentFakülteler, Hukuk Fakültesi, Hukuk Bölümüen_US
dc.description.abstractKat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı binalarda kat maliklerinin genel gider ve avans borçları bulunmaktadır. Borcun ödenmemesi halinde, genel hükümlere göre dava veya icra takibi yoluyla borç tahsil edilebilir. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bazı ek önlemler düzenlenmiştir. Bunlardan biri de kat maliklerinin kanuni ipotek hakkıdır. Kat maliklerinden biri genel gider veya avans borcunu ödemediği takdirde, belirli şartların oluşması halinde borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine kanuni ipotek hakkı tescil edilebilir. Bu tür ipoteğin tescil edilebilmesi için birtakım şartların yerine getirilmesi gerekir. Borç, kat malikinden ve onunla müteselsil sorumlu olanlardan dava veya icra yolu ile tahsil edilememiş olmalıdır. Alacağın miktarı mahkemece belirlenmelidir ve yazılı olarak tescil başvurusu yapılmadır. Bu şartlar sağlanmadan kanuni ipotek tescil edilemez. Bu durum, bu tür ipoteğin etkili bir önlem olarak uygulanmasını engellemektedir. Diğer bir olumsuzluk ise kat maliklerinin kanuni ipotek hakkının eşyaya bağlı borç niteliğinde düzenlenmemiş olmasıdır. Borç ödenmeden bağımsız bölümün mülkiyeti devredilirse devir tarihinden sonra kanuni ipotek hakkı tescil edilemez. Kanuni ipoteğin tescili için kat maliklerinin tek taraflı talebinin yeterli olması ve bu tür ipoteğin eşyaya bağlı borç niteliğinde sayılması yönünde bir düzenleme yapılırsa kat maliklerinin bu hakkı etkin bir önlem niteliğine kavuşabilir.en_US
dc.identifier.citationKutlu Doğar, N. (2022). Kat maliklerinin kanuni ipotek hakkı. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi , Maltepe Üniversitesi. 1(1), s. 51-70.en_US
dc.identifier.endpage70en_US
dc.identifier.issn2687-2633
dc.identifier.issue1en_US
dc.identifier.startpage51en_US
dc.identifier.urihttps://dergipark.org.tr/tr/pub/mhfd/issue/70711/1137754
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12415/1409
dc.identifier.volume1en_US
dc.language.isotren_US
dc.publisherMaltepe Üniversitesien_US
dc.relation.ispartofMaltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryUlusal Hakemli Dergide Makale - Başka Kurum Yazarıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.snmzKY02709
dc.subjectKat Mülkiyeti Kanunuen_US
dc.subjectKat Malikien_US
dc.subjectGenel Gider ve Avans Ödeme Borcuen_US
dc.subjectKanuni İpotek Hakkıen_US
dc.subjectHukuki Niteliken_US
dc.titleKat maliklerinin kanuni ipotek hakkıen_US
dc.typeArticle
dspace.entity.typePublication

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
Kat maliklerinin kanuni ipotek hakkı.pdf
Boyut:
410 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Tam Metin / Full Text
İndir

Koleksiyon

Hukuk Fakültesi Koleksiyonu