Bağışlayana dönme koşullu bağışlama şerhinin paylı mülkiyetin sona ermesi (İzale-İ Şuyu) davasına ilişkin sonuçları ve paya bağlı intifa hakkına dayalı olumsuzluklardan ders alınmayışı üzerine düşünceler
Küçük Resim Yok
Tarih
2016
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi
Erişim Hakkı
CC0 1.0 Universal
info:eu-repo/semantics/openAccess
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Paylı halin giderilmesi davası, taşınmaz mülkiyetinin özel hukuktan doğan kanuni kısıtlamasını oluşturur. Sonuçta cebri artırma ile satış sonucu paylı mülkiyet birliği sona erer. Daha önce paya bağlı intifa hakkı kurulmuş olması halinde intifa hakkına konu olan pay ortadan kalkar; çünkü sona eren pay mülkiyetinin yerine satış bedeli hakkı ikame değer olarak geçer ve pay üzerindeki intifa hakkı paya düşen satış bedeli üzerinde devam eder. Kanunun ruhundan çıkan bu sonuca bağlı olarak ihaleyle satılan taşınmaz üzerinde Pay varmışcasına intifa hakkının devam edeceği savunulamaz. Bu bilimsel sonucun aksine Yargıtay İBK oluşturulmuş ve paylı mülkiyet payları üzerinde muvazaalı intifa hakları kurulmasına yol açarak paylı mülkiyetin sona ermesi davası açmaları sonucu kötü niyetli paydaşların taşınmazı rayiç bedelinin altında elde edebilme imkanı sağlanmıştır. TMK 700. madde değişikliği karşısında bu defa aynı amaca TBK m.292/I hükmünce yapılan bağışlayana dönme koşullu bağışlama sözleşmesinin şerhi sonucunda ulaşma gayretleri çoğalmıştır. Şöyle ki TBK m.292/II hükmünce bu sözleşmelerin şerhi düzenlenmiş olup paylı mülkiyetin sona ermesi davası açmadan önce konmuş şerhin varlığı halinde cebri arttırmanın bu şerhle yüklü yapılması gerektiği yolunda kararlar verilmeye başlanmıştır. Çalışmamızda bu hatalı uygulamanın neden terkedilmesi gerektiği hakkında açıklamalar yapılmış ve somut örneklerle mağduriyetler dile getirilmeye çalışılmıştır.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Paylı mülkiyet, Paylı mülkiyetin sona ermesi davası, İntifa hakkı, Bağışlayana dönme koşullu bağışlama, Şerhler
Kaynak
Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
11
Sayı
145-146
Künye
Ürem, M. (2016). Bağışlayana dönme koşullu bağışlama şerhinin paylı mülkiyetin sona ermesi (İzale-İ Şuyu) davasına ilişkin sonuçları ve paya bağlı intifa hakkına dayalı olumsuzluklardan ders alınmayışı üzerine düşünceler. Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 11(145-146), s. 265-292.
