6306 SAYILI KANUN UYARINCA PAYLI MÜLKİYET SÜRECİNDE PAYLAŞMA DAVASINA (İZALE-İ ŞUYU) İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLAR

Uygulamada sıklıkla karşılaşılan sorunlardan biri, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapının yıkımı sonrası oluşan paylı mülkiyet sürecinde, paydaşlardan biri tarafından TMK m. 698 hükmü uyarınca paylaşma davası açılmasıdır. Bu yolla süreç durdurulabilmekte, böylece üçte iki (2/3) çoğunlukla alınmış kararın icrasının önüne geçilmektedir. Söz konusu davanın açılması için kanunun yetki vermesi sebebi ile herhangi bir engel olmadığı düşünülebilir. Ancak Kanun’un düzenleme konusu ve amacı doğrultusunda bu sonuca kolaylıkla ulaşılamaz. Bununla birlikte bu konuda genel bir kuralın oluşturulması da mümkün değildir. Çalışmada 6306 sayılı Kanun’un amacı ışığında, ilk olarak paylı mülkiyette bu yönde bir davaya yer olup olmadığını irdelenecek, sonrasında elbirliği mülkiyetine ilişkin sonuç çıkartılacaktır.